blog thumb

KAT KARŞILIĞI ANLAŞMASI NEDİR?

Kat karşılığı anlaşması genellikle şu adımları içerir:

  1. Tarafların Anlaşması: Arsa sahibi ile müteahhit veya inşaat şirketi arasında bir anlaşma yapılır. Bu anlaşmada, inşaatın yapılacağı arsa, inşaatın niteliği, kat karşılığı verilecek bağımsız bölümlerin sayısı ve niteliği, projenin tamamlanma süresi gibi konular belirtilir.
  2. Proje Geliştirme: Müteahhit veya inşaat şirketi, belirlenen arsa üzerinde bir inşaat projesi geliştirir. Bu proje, genellikle yerel imar ve yapı düzenlemelerine uygun olmalıdır.
  3. Maliyet Belirleme: Müteahhit veya inşaat şirketi, yapılacak inşaatın maliyetini belirler. Bu maliyet, malzeme, işçilik, proje mühendisliği, vergiler ve diğer ilgili giderleri içerir.
  4. Kat Karşılığı Değerlendirme: Arsa sahibi, arsasını kat karşılığı olarak vererek elde edeceği bağımsız bölümlerin değerini belirler. Bu değer, genellikle arsa değeri ve projenin niteliği dikkate alınarak hesaplanır.
  5. Sözleşmenin Düzenlenmesi: Taraflar arasında kat karşılığı anlaşmasını içeren bir sözleşme düzenlenir. Bu sözleşmede, projenin detayları, bağımsız bölümlerin belirlenen sayı ve nitelikte teslimi, ödeme koşulları, projenin tamamlanma süresi gibi konular yer alır.
  6. İnşaat Süreci: Müteahhit veya inşaat şirketi, anlaşmada belirtilen şartlar doğrultusunda inşaat sürecine başlar. İnşaatın ilerleyişi, proje takvimi ve ödeme aşamaları, sözleşmede belirtilen koşullara göre gerçekleşir.
  7. Bağımsız Bölümlerin Teslimi: İnşaat tamamlandığında, müteahhit veya inşaat şirketi, arsa sahibine belirlenen sayıda ve nitelikte bağımsız bölümü teslim eder.

Kat karşılığı anlaşmaları, arsa sahibi için arsasını değerlendirmenin ve inşaat yapma maliyetini üstlenmeden bağımsız bölümler elde etmenin bir yolu olarak görülebilir. Müteahhit veya inşaat şirketi ise projeyi gerçekleştirerek kar elde etme fırsatı bulur. Ancak bu tür anlaşmaların detayları, yasal düzenlemeler ve yerel mevzuata uygun olarak yapılmalı ve taraflar arasında karşılıklı güvene dayanan bir ilişki sağlanmalıdır.

Share

You may also be interested in

GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NEDİR?

Gayrimenkul sertifikası, gayrimenkul projelerine yatırım yapma imkanı sunan finansal araçlardan biridir. Gayrimenkul sertifikaları, yatırımcılara gayrimenkul projelerinin getirilerine ortak olma ve bu projelerin gelirlerinden pay alma imkanı sağlar. Genellikle büyük ölçekli gayrimenkul projeleri için kullanılan bu finansal araç, yatırımcılara gayrimenkul sektöründe çeşitlendirilmiş bir yatırım yapma fırsatı sunar.

VERASET BEYANNAMESİ NEDİR?

Veraset beyannamesi, bir kişinin vefat etmesi durumunda mirasçılarının ve mirasın paylaşımının belirlenmesi amacıyla düzenlenen resmi bir beyannamedir. Vefat eden kişinin miras bıraktığı mal varlığını ve mirasçılarını tespit etmek için kullanılan bir belgedir.

2025'in Gözde Arsa Yatırım Lokasyonları

Arsa yatırımı yapmak isteyenlerin en çok merak ettiği konuların başında “Hangi bölgeden arsa alınmalı?” sorusu gelir. 2025 yılı itibarıyla bazı bölgeler; ulaşım projeleri, sanayi yatırımları ve konut talebi sayesinde yatırımcısına büyük fırsatlar sunuyor. Bu yazıda, 2025’te arsa yatırımı için en potansiyelli bölgeleri inceliyoruz.

Would you like to subscribe to our newsletter?