Kooperatif Sistemiyle Arsa Sahibi Olmak: Avantaj mı, Risk mi?

🤝 Kooperatif Sistemi Nedir?

Arsa kooperatifi; benzer yatırım hedefleri olan bireylerin bir araya gelerek
bir arsa projesine ortak oldukları, birlikte alım ve geliştirme yaptıkları yapıdır.

Kısaca özetle:
“Güç birliği yap, uygun fiyata arsa al” modeli.

✅ Avantajları

1. Düşük Bütçeyle Giriş İmkanı

• Peşin ödeme zorunluluğu genellikle yok

• Taksitli ödeme planlarıyla yatırım kolaylaşır

• Büyük parseller küçük hisselere bölünür

2. Arsa Geliştirme ve İmar Avantajı

• Toplu alım olduğu için imar çalışmaları daha güçlü yürütülür

• Altyapı, yol, elektrik gibi işlemler merkezi olarak yapılır

3. Maliyet Avantajı

• Toptan alım gücüyle daha ucuza arsa edinme fırsatı

• Aracı kârı ya da komisyonlar düşer

⚠️ Dikkat Edilmesi Gereken Riskler

1. Güvenilir Olmayan Kooperatifler

• Sahte ya da denetimsiz oluşumlara dikkat!

• Ticaret Sicili, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı gibi resmi kayıtlara mutlaka bakılmalı

2. Mülkiyet Belirsizliği

• Hisseli tapu veriliyorsa dikkat!

• Paylı mülkiyet ileride sorun yaratabilir

• Tapunun ne zaman verileceği net yazılmalı

3. İmar Belirsizlikleri

• Henüz imarsız bir arazi ise, beklentiler çok uzun vadeye yayılabilir

• Arsa nereye düşüyor? Planlamada neler öngörülüyor?

🔍 Nelere Dikkat Etmelisiniz?

• Resmi kayıtları kontrol edin (kooperatif tescil bilgileri)

• Sözleşme şartlarını dikkatle okuyun (tapu süresi, ödeme planı, cezai şartlar)

• Kooperatif yöneticilerini araştırın (geçmiş projeleri var mı?)

• Tapu durumu ve arsanın mevkii hakkında bilgi alın

🧭 A PROJE Ne Sunar?

A PROJE olarak kooperatif usulüyle organize ettiğimiz projelerde:
✔ Şeffaf süreç yönetimi
✔ Net tapu teslim tarihleri
✔ Tüm yasal izinlerin alınmış olması
✔ Yatırımcıların haklarının güvence altına alınması

📍Proje bölgelerimiz: Ankara, Kapadokya ve Manavgat
🔗 Detaylar için: https://www.instagram.com/aprojeresmi/