blog thumb

ÜST HAKKI NEDİR?

Üst hakkı genellikle taşınmazın üzerinde yapılaşma veya kullanım amacıyla kurulur. Örneğin, bir kişi bir taşınmaz üzerinde yaşayan birini veya belirli bir süreliğine taşınmazda faaliyet göstermek isteyen bir işletmeyi barındırmak amacıyla üst hakkı anlaşması yapabilir.

Üst hakkı, genellikle bir sözleşme veya anlaşma ile kurulur ve belirli koşullara ve sürelere tabidir. Sözleşme, üst hakkının geçerlilik süresini, kullanım koşullarını ve taraflar arasındaki diğer hak ve yükümlülükleri belirtir.

Üst hakkı, taşınmazın mülkiyetine etki etmez. Taşınmazın sahibi, üst hakkı sahibine taşınmazı kullanma izni verir, ancak mülkiyet hakkı kendisinde kalır. Üst hakkı sahibi, belirli bir süre veya koşul altında taşınmazı kullanabilir, ancak taşınmazın mülkiyetine sahip değildir.

Üst hakkı, özellikle kira sözleşmelerinde veya taşınmazın farklı amaçlarla kullanılması gereken durumlarda yaygın olarak kullanılır. Örneğin, bir işletme bir binayı belirli bir süreliğine kullanmak için üst hakkı anlaşması yapabilir veya bir ev sahibi, arazisinde başka bir yapı inşa etmek için bir kişiye üst hakkı verebilir.

Üst hakkı, taşınmaz sahibi ve üst hakkı sahibi arasında yapılan sözleşmeye dayanır. Sözleşmenin koşullarına uyulması, tarafların haklarının ve yükümlülüklerinin korunmasını sağlar.

Share

You may also be interested in

KİRA YÖNETİMİ VE KİRACI İLİŞKİLERİ

Gayrimenkul yatırımı yaparken, kira yönetimi ve kiracı ilişkileri yönetimi, uzun vadeli bir başarı için kritik öneme sahiptir. Kiracılarınızla olumlu bir ilişki kurmak ve mülklerinizi etkin bir şekilde yönetmek, hem gelirinizi artırabilir hem de mülklerinizi korumanıza yardımcı olabilir. Bu yazıda, gayrimenkulde kira yönetimi ve kiracı ilişkilerini etkili bir şekilde yönetmek için bazı ipuçlarını paylaşacağız.

SOSYAL SORUMLULUK YATIRIMLARI

Günümüzde sadece finansal getiri elde etmek değil, aynı zamanda topluma ve çevreye değer katmak da giderek önem kazanıyor. Sosyal sorumluluk yatırımları, yatırımcıların finansal hedeflerini gerçekleştirirken sosyal ve çevresel etkilere de dikkat ederek yatırım yapmalarını sağlayan önemli bir yaklaşımdır. Bu yazıda, sosyal sorumluluk yatırımlarının ne olduğunu, neden önemli olduğunu ve nasıl uygulanabileceğini inceleyeceğiz.

KİRA ŞERHİ NEDİR?

Kira şerhi, Türk hukuk sisteminde bir kira sözleşmesinin koşullarını ve tarafların hak ve yükümlülüklerini ayrıntılı olarak düzenleyen belgeye verilen isimdir. Kira şerhi, kiracı ile ev sahibi arasındaki ilişkiyi yasal olarak belirlemek ve ihtilafların önüne geçmek amacıyla kullanılır.

Would you like to subscribe to our newsletter?