blog thumb

ARZİ İTTİFAK NEDİR?

Arzi ittifak, taşınmaz malın mülkiyetinden bağımsız olarak üçüncü bir kişinin hak veya yükümlülüğü taşımaktadır. Örneğin, bir taşınmaz mal üzerinde ipotek hakkının olması durumunda, bu ipotek hakkı arzi ittifak olarak kabul edilir. Taşınmaz malın sahibi ile ipotek hakkına sahip olan kişi arasında arzi ittifak ilişkisi bulunur.

Arzi ittifak, taşınmaz mal üzerindeki hakların veya yükümlülüklerin devir veya tasfiye edilebilmesini sağlar. Örneğin, ipotek hakkına sahip olan kişi, ipoteği devredebilir veya tasfiye edebilir. Bu durumda, arzi ittifak varlığından dolayı taşınmaz malın mülkiyeti ile ipotek hakkı bağımsız olarak ele alınabilir.

Arzi ittifak, taşınmaz mal üzerindeki hakların veya yükümlülüklerin kayıtlı olduğu tapu kaydında belirtilir. Tapu kaydında arzi ittifakın varlığı ve ilgili hak veya yükümlülüğün niteliği açıkça belirtilir. Böylece, taşınmaz mal üzerindeki diğer kişiler veya ilgili taraflar, arzi ittifakın varlığını ve etkilerini bilmektedir.

Arzi ittifak, taşınmaz mal üzerindeki hak ve yükümlülüklerin hukuki güvence altına alınmasını sağlar. Bu sayede, taşınmaz malın mülkiyetiyle ilişkili hakların veya yükümlülüklerin takip edilebilir, korunabilir ve devredilebilir olması mümkün olur.

Paylaş

Bunlar Da İlginizi Çekebilir

APLİKASYON NEDİR?

Aplikasyon, bir taşınmazın sınırlarının belirlenmesi ve tapu kayıtlarına uygun hale getirilmesi sürecini ifade eder. Aplikasyon işlemi, taşınmazın gerçek sınırlarının tespit edilmesi, ölçülmesi ve bu sınırların tapu haritasına ve kayıtlara işlenmesini içerir.

İZALEİ ŞUYU NEDİR?

İzale-i şuyu, bir taşınmaz malın ortak mülkiyet halinde bulunan hissedarları arasında paylaşımının gerçekleştirilmesi anlamına gelir. İzale-i şuyu işlemi, taşınmaz malın ortaklığının sonlandırılarak, her bir hissedara ait payın belirlenmesini ve bu payların ayrılmasını sağlar.

BALTA İFRAZI NEDİR?

Balta ifrazı, bir taşınmazın birden fazla parçaya bölünmesi işlemidir. Bu işlem genellikle arazi veya arsa üzerinde yapılmaktadır. Balta ifrazı, mevcut bir taşınmazın birden çok parsel haline getirilmesini sağlar.

Bültenimize Abone Olmak İster Misiniz?