MÜLKİYETTE FERAĞ NEDİR?

Mülkiyette ferağ, bir gayrimenkulün mülkiyet hakkının bir kişiden başka bir kişiye devri anlamına gelir. Ferağ işlemi, taşınmaz malın mülkiyetinin tamamen veya kısmen devredilmesini ifade eder.

Ferağ işlemi genellikle gayrimenkul alım-satımı veya hibe gibi durumlarda gerçekleşir. Alıcı tarafından ödeme yapılması veya hibe eden tarafından devir yapılmasıyla, mülkiyet hakkı aktarılan kişiye geçer. Ferağ işlemi noter huzurunda yapılır ve sözleşme şeklinde belgelenir.

Ferağ işlemi için gerekli belgeler ve prosedürler ülke veya bölgeye göre değişiklik gösterebilir. Genellikle tapu sicil müdürlüğüne başvurularak, ilgili tapu kaydının güncellenmesi sağlanır. Tapu kaydında alıcı veya hibe alan kişi, mülkiyet hakkını elde etmiş olur.

Ferağ işlemi, taraflar arasında yapılan anlaşmanın hukuki bir şekilde yürürlüğe girmesini sağlar. Bu işlemle birlikte, taşınmaz malın mülkiyeti resmen devredilir ve yeni sahibi haklarını kullanmaya başlar. Alıcı veya hibe alan kişi, tapu kaydıyla birlikte mülkiyet belgesini elde eder ve gayrimenkul üzerinde sahiplik haklarını kullanabilir.