blog thumb

TEVHİD İŞLEMİ NEDİR?

Tevhit işlemi genellikle hisseli mülkiyete sahip olan gayrimenkullerde gerçekleştirilir. Hisseli mülkiyet durumunda, bir gayrimenkul birden fazla kişi arasında paylaşılmış olabilir. Ancak, bazı durumlarda paydaşlar arasında anlaşmazlıklar, uyuşmazlıklar veya diğer nedenlerden dolayı gayrimenkulün paydaşlar arasında eşit veya belirli bir oranda bölüştürülmesi mümkün olmayabilir. Bu gibi durumlarda tevhit işlemi devreye girer.

Tevhit işlemi ile gayrimenkulün paydaşları, ortak mülkiyet hâlini sona erdirerek tek bir sahibe devrederler. Bu işlem genellikle noter huzurunda gerçekleştirilir ve tevhit sözleşmesi olarak adlandırılan bir belge düzenlenir. Tevhit sözleşmesinde, paydaşlar arasında gayrimenkulün sahibinin belirlendiği, mülkiyetin nasıl devredildiği ve diğer detaylar açıklanır.

Tevhit işlemi sonucunda, gayrimenkulün mülkiyeti tek bir kişiye veya kuruluşa geçer. Bu kişi veya kuruluş, artık tüm hak ve sorumluluklarıyla gayrimenkulün sahibi olur ve diğer paydaşların hakları sona erer. Tevhit işlemi tamamlandıktan sonra, yeni mülkiyet durumu tapu siciline kaydedilir ve ilgili tapu belgesi düzenlenir.

Tevhit işlemi, paydaşlar arasındaki anlaşmazlıkların çözümü, miras paylaşımı, ortaklıkların sonlandırılması gibi durumlarda sıklıkla tercih edilen bir yöntemdir. Bu işlem sayesinde, gayrimenkulün mülkiyeti tek bir sahibe geçerek daha kolay yönetilebilir hâle gelir ve paydaşlar arasındaki hukuki ilişkiler sona erer.

Paylaş

Bunlar Da İlginizi Çekebilir

EMLAK MÜŞAVİRLİĞİ NEDİR?

Emlak müşavirliği, gayrimenkul sektöründe danışmanlık ve aracılık hizmetleri sunan bir mesleği ifade eder. Emlak müşavirleri, alıcılar ve satıcılar arasında taşınmaz mal işlemlerinin gerçekleştirilmesinde aracılık yaparak, tarafların çıkarlarını korumaya ve işlemlerin sorunsuz bir şekilde ilerlemesine yardımcı olurlar.

ZEMİN ETÜDÜ RAPORU NEDİR?

Zemin etüdü raporu, inşaat projeleri için hazırlanan önemli bir teknik rapordur. Bu rapor, bir arazinin zemin özelliklerini, taşıma kapasitesini, geoteknik özelliklerini ve yeraltı suyu seviyesini belirlemek amacıyla gerçekleştirilen zemin etüdü çalışmasının sonucunu içerir. 

Arsa Yatırımı Ne Kadar Sürede Kazandırır?

Arsa yatırımı, doğru yapıldığında en kazançlı gayrimenkul yatırımlarından biridir. Ancak birçok yatırımcının aklındaki temel soru şudur: 👉 “Bu yatırım ne kadar sürede bana kazanç sağlar?” Bu yazıda, arsa yatırımının geri dönüş süresini etkileyen faktörleri ve ortalama kazanç dönemlerini anlatıyoruz.

Bültenimize Abone Olmak İster Misiniz?